Calculadora de reajuste de aluguel
Digite o aluguel e o mês do aniversário do contrato. O novo valor sai em todos os índices lado a lado, com o acumulado de 12 meses do Banco Central.
Buscando os índices no Banco Central…
Como o reajuste é calculado
O aluguel é reajustado uma vez por ano, no aniversário do contrato, pelo índice escrito nele. A calculadora pega a variação mês a mês dos 12 meses anteriores ao aniversário e acumula multiplicando os fatores, do mesmo jeito que a Calculadora do Cidadão do Banco Central.
Se o último mês ainda não foi publicado, ela usa os 12 últimos meses disponíveis e avisa. Os índices vêm direto do Sistema Gerenciador de Séries Temporais (SGS) do Banco Central.
Qual índice usar
Vale o índice do contrato. Para contratos novos, IPCA e INPC costumam dar menos surpresa que o IGP-M, que oscila com dólar e preços no atacado. Se o índice do contrato disparar, dá para negociar outro índice só naquele ano, com aditivo assinado pelas partes.
Perguntas frequentes
O reajuste pode ser feito antes de 12 meses?
Não. A lei exige periodicidade mínima de um ano para o reajuste de aluguel.
O que acontece se o índice ficar negativo?
O aluguel baixa na mesma proporção, a não ser que o contrato diga que o valor nunca diminui.
A calculadora é de graça?
É. Pode usar quantas vezes quiser, sem cadastro.
De onde vêm os índices?
Do Banco Central do Brasil (SGS), a mesma base usada pela Calculadora do Cidadão.