Sistema para imobiliária e administração de aluguéisO aluguel cai, o repasse sai e o proprietário recebe o extrato.
O Loqy é o sistema da imobiliária que administra aluguel: cobranças do mês, baixa, recibo, repasse com extrato, contrato com assinatura eletrônica e um assistente que explica o sistema na hora.
Sem cartão para testar. Depois, R$ 49,90 por mês nos 3 primeiros meses.
De corretor para corretor
Criado por um corretor de imóveis e usado todo dia na rotina de locação.
Equipe inteira, sem custo por usuário
Cada corretor com o próprio login e o que pode ver.
Assinatura eletrônica no plano
Sem pagar por documento enviado.
Você mesmo traz seus dados
Planilha, CSV ou XML do portal, de graça.
Um mês de aluguel, do começo ao fim
É onde a imobiliária mais perde tempo e mais erra conta. Clique em cada etapa para ver a tela.
| Inquilino | Valor | Situação |
|---|---|---|
| Joana Prates | R$ 1.350,00 | pago |
| Rafael Souza | R$ 1.800,00 | pago |
| Comércio Bela Vista | R$ 950,00 | atrasado |
| Lucas Martins | R$ 1.100,00 | a vencer |
| Ana Carolina Reis | R$ 980,00 | a vencer |
Tela de exemplo com dados fictícios.
Ninguém da equipe fica travado
Dentro do sistema tem um assistente. O corretor pergunta do jeito que fala, ele explica o passo a passo e abre a tela certa. Também responde sobre os números do dia, como quantos aluguéis estão atrasados.
- Responde na hora, a qualquer momento do dia
- Sabe em que tela a pessoa está e sugere as dúvidas daquela tela
- Leva direto para o cadastro, o contrato ou a cobrança
- Se for problema, chama o suporte no WhatsApp
como faço o repasse pro proprietário?
- Dê baixa no aluguel em "Cobranças e repasses".
- Clique em "Fazer repasse".
- Inclua adicionais e descontos, se houver.
- Faça o PIX e anexe o comprovante.
quantos aluguéis estão atrasados?
Hoje há 2 aluguéis em atraso. Você vê cada um e manda a cobrança pelo WhatsApp com um clique.
Ver atrasadosO que vem no plano
Tudo abaixo está no mesmo plano, para toda a equipe, sem módulo extra.
Locação
- Cobranças do mês em abas: a receber, a repassar e concluídos
- Régua de cobrança no WhatsApp: lembrete, vencimento e atraso
- PIX copia e cola com o valor certo em cada cobrança
- Multa e juros calculados no atraso
- Repasse agrupado por proprietário, com extrato
- Reajuste anual com INPC, IGP-M e IPCA do Banco Central, já preenchido
- Calculadoras de reajuste, rescisão e financiamento
- Análise de inquilino com consultas gratuitas e parecer em PDF
- Vistorias e manutenções
Imóveis e captação
- Cadastro com código curto e fotos
- Busca de imóveis de particulares, separando anúncios de corretor
- Texto de anúncio pronto para WhatsApp, Instagram e portais
- Ficha do imóvel em PDF com fotos e a sua marca
- Imóvel novo cruzado com os clientes que procuram algo parecido
- Arquivo XML para ZAP, VivaReal e OLX
- Vendas e comissões
Documentos e IR
- Modelos que se preenchem sozinhos, com cláusulas prontas
- Assinatura eletrônica com verificação
- Informe de rendimentos do proprietário para o Imposto de Renda
- Planilha da DIMOB para o contador
Gestão da imobiliária
- Caixa com resultado mês a mês
- Contas a pagar que se repetem
- Equipe com permissões por corretor
- Importação completa do sistema antigo
- Assistente que tira dúvidas na hora
Faça a conta com os números da sua imobiliária
Cobrar, conferir pagamento, fazer recibo, calcular repasse e montar extrato. Coloque quanto tempo isso leva hoje por contrato e veja quanto vale o tempo que sobra.
Somando cobrança, conferência, recibo, repasse e extrato.
Estimativa sua. Comece por baixo se tiver dúvida.
É uma conta feita com os números que você colocou, não uma promessa de resultado.
Começar os 7 dias grátisPlanilha, sistema tradicional ou Loqy
Uma comparação direta com as duas formas mais comuns de administrar aluguel hoje.
| Item | Planilha e WhatsApp | Sistema tradicional | Loqy |
|---|---|---|---|
| Preço | Não custa nada, mas consome horas | Em geral a partir de R$ 230 a R$ 360 por mês, com faixa de contratos | R$ 49,90 por 3 meses, depois R$ 197 |
| Usuários | Quem tiver o arquivo | Limitados por plano ou cobrados à parte | Ilimitados |
| Implantação | Você monta tudo do zero | Muitas vezes cobrada à parte | Grátis, você mesmo importa a planilha |
| Fidelidade | Não se aplica | Desconto amarrado ao plano anual | Nenhuma, cancela quando quiser |
| Recibo e extrato do proprietário | Feitos à mão, um a um | Sim | Sim, saem do sistema |
| Dúvida no meio do trabalho | Pergunta para o colega | Abre chamado e espera | Assistente responde na hora |
| Assinatura eletrônica | Outro serviço, pago por envio | Às vezes cobrada por documento | Incluída no plano |
| Informe de IR e DIMOB | Montados à mão no começo do ano | Em geral sim | Sim, com aviso de CPF faltando |
| Análise de inquilino | Site por site, sem registro | Consulta paga por CPF | Roteiro grátis com parecer em PDF |
Faixa de preço dos sistemas tradicionais conferida nas páginas públicas de planos de sistemas imobiliários conhecidos em outubro de 2026. Valores podem mudar.
Traga o que você já tem
Exporte imóveis e clientes do sistema antigo em Excel ou CSV, ou use o XML que você já manda para o ZAP e o VivaReal. O importador reconhece as colunas, mostra uma prévia e só grava depois que você confere.
- Aceita .xlsx, .xls, .csv e XML de portal
- Imóveis com proprietário, inquilino e valores, e clientes interessados
- Se travar em algo, a gente ajuda pelo WhatsApp
Um plano só, com tudo incluído
Quem entra agora, na fase de lançamento, paga bem menos nos primeiros meses. O preço de cada etapa está escrito aqui.
- Todos os recursos, num plano só
- Usuários ilimitados para a equipe
- Assistente dentro do sistema
- Assinatura eletrônica incluída
- Importação dos dados do sistema antigo
- Suporte pelo WhatsApp com quem fez o sistema
Condição de lançamento
R$49,90por mês
- Dia 1 ao 7Grátis, com tudo liberado
- Meses 1 a 3R$ 49,90 por mês
- A partir do 4º mêsR$ 197 por mês
A primeira cobrança só acontece depois do 7º dia. Cancele antes e não paga nada. Sem fidelidade e sem taxa de implantação.
Quem está por trás
Trabalho com imóveis há anos e usei vários sistemas. Quase todos tinham o mesmo problema: caros, cheios de tela que ninguém usa, e o básico da locação, que é cobrar, repassar e prestar contas, dava trabalho.
Montei o Loqy para a minha imobiliária primeiro. Ele é usado no nosso dia a dia e muda toda semana com o que aparece na rotina. Agora está aberto para outras imobiliárias.
Perguntas que todo dono de imobiliária faz
Ficou outra dúvida? Chame no WhatsApp.
Calculadoras e guias grátis
Abertas para qualquer corretor, sem cadastro.
Guias: Como fazer o repasse de aluguel ao proprietário · Taxa de administração de aluguel · Reajuste de aluguel · Multa por rescisão de aluguel · DIMOB · Sistema para imobiliária
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7 dias grátis. Depois, R$ 49,90 por mês nos 3 primeiros meses.